Eckdaten

Ein absoluter Blickfang, in bester Lage am Ortseingang von Hürth- Efferen unmittelbar an der Luxemburgerstrasse gelegen bietet dieses Gebäude mit seiner klaren Architektur und der hochwertigen Natursteinfassade mit grauen Fensterprofilen, einen niveauvollen Rahmen für Ihr Unternehmen.

In direkter Nachbarschaft zum Ortskern, neben dem Lidl Markt und nur 50 m von der S- Bahn Station Linie 18 (Köln /Bonn) entfernt, befindet sich das Haus der Gesundheit.

Das „HAUS DER GESUNDHEIT“ ist ein außergewöhnliches 5-geschossiges Multifunktionsgebäude, welches durch seine architektonisch reizvollen Details, die neue Heimat für attraktive Praxisräume bietet.
Vom Untergeschoss bis ins 4. OG sind sowohl großflächige wie auch Einzelraum- konzeptlösungen möglich. Die Mietflächen sind über das Haupttreppenhaus und einem 8 Personen Aufzug erschlossen.

Mit einer Anzahl von ca. 50 Pkw- Stellplätze ist auch das Parkplatzangebot, in Verbindung mit dem unmittelbar dahinter liegendem S-Bahnhof als überdurchschnittlich zu bewerten.

Hier wird Ihr Angebot wahrgenommen!

Mehr als 35.000 PKW passieren das Gebäude Tag für Tag. 6 Meter hohe Fahnenmasten und großflächige Werbeträger an den Giebelseiten sorgen für Aufmerksamkeit. Aufgrund der hohen Werbewirksamkeit an der Luxemburger Str. ist es nicht nur für Ihre Kunden einfacher Sie zu finden, sondern bietet auch die Möglichkeit mit Hilfe entsprechender Außenwerbung neues Patientenpotenzial kostengünstig zu bewerben.

Das Gebäude wird in letzten Zügen zu einem Ärztehaus umstrukturiert. Im 3. Obergeschoss befindet sich bereits eine Zahnartastpraxis, im 2. Obergeschoss eine Praxis für Kardiologie, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Urologie mit Samenbank und im Erdgeschoss eine Praxis für ästhetische Medizin und Kosmetik.

Die hier angebotene Mietfläche erstreckt sich auf die Mietfläche im Untergeschoss, die zur Zeit noch als Büro genutzt wird. Auch die Penthouseetage wird noch als Büro genutzt, beide werden aber in der Neuvermietung nun an Dienstleister aus der Medizinbranche vergeben.

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Aluminium Fenster doppelt Verglasung mit Dreh und Kippfunktion, Bodentanks mit Elektroanschlüssen und ausreichend Platz für EDV Verkabelung, eine Teeküchenzeile und ein D und H WC.

500 m hinter der Kölner Stadtgrenze und Grüngürtel der Metropole befindet sich das Lux 96 in privilegierter Lage, die ebenso verkehrsgünstig wie werbewirksam im lebendigen Stadtteil Hürth-Efferen liegt. Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung: Die Luxemburger Straße (B 265) ist eine der Hauptausfallstraße von Köln, dessen 5 km entfernte Innenstadt auf direktem Weg erreicht werden kann.

Bus- und S-Bahnhof Efferen sind fußläufig in 30 Meter Entfernung zu erreichen. Die S-Bahn Linie 18 fährt zum Bonner wie zum Kölner Bahnhof. Sportlich-gesund, kostenbewusst und umweltgerecht ist die Nutzung des Fahrrades, die dank des gut ausgebauten Fahrradwegenetzes gelegentlich sogar der schnellere Weg in die Kölner Innenstadt sein kann.

Die gute Anbindung an die Autobahn A 4 (nur 700 Meter bis AS Hürth/Köln-Klettenberg) dürfte Kunden, Geschäftsfreunden und Mitarbeitern gleichermaßen gefallen. Der direkte Zugang zum Autobahnring bindet den Standort nicht nur lokal, sondern auch überregional überdurchschnittlich gut an. Der Flughafen Köln-Bonn kann in 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Geschäfte mit allen Waren des täglichen Bedarfes (Lidl, Rewe u. a.), Banken, Hotels und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot: Golf Driving Range, Wasserskilift, Surfen und Schwimmen, Fitnessstudios, moderne Bowling- und Tenniscenter, Biken, Joggen, Walken und Rudern stehen zur Wahl.

Die Vorzüge des Standortes haben bereits viele namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Eckdaten

Hierbei handelt es sich um ein attraktives 4 geschossiges Multifunktionsgebäude mit exklusiv gestalteten Geschäftsräumen, die mit modernster Technik ausgestattet sind. Die architektonisch reizvollen Details der teilweise verspiegelten Außenfassade und dem spannungsreichen Materialmix aus Edelstahl, Glas und Naturstein, machen das Objekt zu einem außergewöhnlichen Blickfang, sowohl an der Kalscheurener- als auch an der Luxemburger Straße. Ein eleganter Behindertengerechter Aufzug am Zugang Kalscheurener Str. 2a, führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Büroetagen sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen versehen, die dem nüchternen Büroaltag eine besondere Note verleihen. Der Gebäudekomplex ist in L -Form und verfügt somit über 3 Gebäudezugänge (Luxemburger Str. 105, Kalscheurener Str. 2a und Kalscheurener Str. 2) Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 4.800 m² Gewerbefläche und ca. 100 Pkw- Stellplätze.

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Vinylboden, Glasfasertapete in Latex, seidenmatt, Isolierverglaste Aluminium Fenster mit Dreh und Kippfunktion, Sonnenschutz durch elektrische außenliegende Alusonnenjalousien, abgehangene Rasterdecken in weiß (62,5 x 62,5 Sternenbild) mit verspiegelten Einbaudeckenleuchten, zweigeteilter Brüstungskabelkanal mit Elektroverkabelung und ausreichend Platz für Mieterseitige EDV Verkabelung, ein Teeküchenraum und jeweils ein D und H WC pro Mieteinheit.

Die Raumaufteilung besteht aus einem reversiebelen, schallgedämpften, hochwertigen weiß/grauem Trennwandsystem. Durch das System können vor und während der Mietzeit problemlos Raumaufteilungen geändert werden. Die dafür anfallenden Kosten können auf Wunsch auf die Miete umgelegt werden.

Die Angebotenen Mietflächen, werden zur Zeit noch als Büro genutzt, sollen aber für die Neuvermietung als Arzt Praxisflächen umgenutzt werden. Daher kann der neue Mieter die Raumaufteilung und den Ausbau der Fläche nach seinen Vorstellungen vornehmen.

Die im Grundriss dargestellten Mieteinheiten A,C,D und E können auch miteinander verbunden werden und somit eine entsprechend größere Mieteinheit zu erhalten.

Sonstiges

Die Angebotenen Mietflächen, werden zur Zeit noch als Büro genutzt, sollen aber für die Neuvermietung als Arzt Praxisflächen umgenutzt werden. Daher kann der neue Mieter die Raumaufteilung und den Ausbau der Fläche nach seinen Vorstellungen vornehmen.

Die im Grundriss dargestellten Mieteinheiten A,C,D und E können auch miteinander verbunden werden und somit eine entsprechend größere Mieteinheit zu erhalten.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger und äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Hürth-Efferen. Die Lage besticht besonders durch ihre überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Über die unmittelbar angrenzende Luxemburger Straße (B 265) ist die ca. 5 km entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet über den in nur ca. 80 Meter entfernten Bus- und S- Bahnhof Efferen. In weniger als 1000 Meter Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 4 Hürth/Köln-Klettenberg, ein direkter Zugang zum Kölner Autobahnring, so dass dieser Standort nicht nur für den nach Köln orientierten, sondern auch für den überregionalen Individualverkehr als überdurchschnittlich zu bewerten ist. Der Flughafen Köln- Bonn ist problemlos in ca. 15- 20 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 200 bis 300 Metern. Alle diese Standortvorzüge haben bereits viele benachbarte namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Haupteingang 2a

Seitenansicht

Terrasse und Balkone

Aufzug Behindertengerecht

Eckdaten

Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen attraktiven Neubau, ein fünf geschoßiges Multifunktionsgebäude mit exklusiv gestalteten Geschäftsräumen.

Die architektonisch reizvollen Details der verspiegelten Außenfassade und dem spannungsreichen Materialmix aus Edelstahl, Glas und Naturstein macht das Objekt zu einem außergewöhnlichen Blickfang an der Luxemburger Str.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die großzügigen Dachterrassen auf allen Etagen im rückwärtigen Bereich (Süd/Ostseite), um dort eine kreative Verschnauf- oder Zigarettenpause halten zu können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.470 m² mit abgeschlossenen Büroeinheiten ab ca. 130 bis 350 m². Mit einer Anzahl von ca. 24 Pkw- Stellplätzen in der Tiefgarage ist auch das Parkplatzangebot, in Verbindung mit dem gegenüberliegendem S-Bahnhofs als überdurchschnittlich zu bewerten.

Aufgrund der hohen Werbewirksamkeit an der Luxemburger Strasse, wird es in Zukunft nicht nur für die Kunden der zukünftigen Mieter einfacher sein diese zu finden, sondern bietet dies auch die Möglichkeit mit Hilfe entsprechender Außenwerbung neues Kundenpotenzial kostengünstig zu erschließen.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger und äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Hürth-Efferen. Die Lage besticht besonders durch ihre überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Über die unmittelbar angrenzende Luxemburger Straße (B 265) ist die ca. 5 km entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet über den in nur ca. 80 Meter entfernten Bus- und S- Bahnhof Efferen. In weniger als 1000 Meter Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 4 Hürth/Köln-Klettenberg, ein direkter Zugang zum Kölner Autobahnring, so dass dieser Standort nicht nur für den nach Köln orientierten, sondern auch für den überregionalen Individualverkehr als überdurchschnittlich zu bewerten ist. Der Flughafen Köln- Bonn ist problemlos in ca. 15- 20 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 200 bis 300 Metern. Alle diese Standortvorzüge haben bereits viele benachbarte namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Aktuell liegt eine Baugenehmigung vor um die Erdgeschossfläche bei Bedarf mit einem Anbau auf der hinteren Gartenfläche um ca. 200 m² zu erweitern. Die Erweiterung kann von der Rückseite erfolgen, so dass die Nutzung der aktuellen Mietfläche nicht beeinträchtigt wird.

Eckdaten

Die Raumaufteilung besteht aus einem reversiblen, schallgedämpften, hochwertigen weißen Trennwandsystem mit integrierten Galerieleisten und Glaselementen. Durch das System können vor und während der Mietzeit problemlos Raumaufteilungen geändert werden. Die dafür anfallenden Kosten können auf Wunsch auf die Miete umgelegt werden. Alle Büroetagen sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen versehen, die dem nüchternem Büroaltag eine besondere Note verleihen.

Eckdaten

Ein absoluter Blickfang, in bester Lage am Ortseingang von Hürth- Efferen unmittelbar an der Luxemburgerstrasse gelegen bietet dieses Gebäude mit seiner klaren Architektur und der hochwertigen Natursteinfassade mit grauen Fensterprofilen, einen niveauvollen Rahmen für Ihr Unternehmen.

In direkter Nachbarschaft zum Ortskern, neben dem Lidl Markt und nur 50 m von der S- Bahn Station Linie 18 (Köln /Bonn) entfernt, befindet sich das Haus der Gesundheit.

Das „HAUS DER GESUNDHEIT“ ist ein außergewöhnliches 5-geschossiges Multifunktionsgebäude, welches durch seine architektonisch reizvollen Details, die neue Heimat für attraktive Praxisräume bietet.
Vom Untergeschoss bis ins 4. OG sind sowohl großflächige wie auch Einzelraum- konzeptlösungen möglich. Die Mietflächen sind über das Haupttreppenhaus und einem 8 Personen Aufzug erschlossen.

Mit einer Anzahl von ca. 50 Pkw- Stellplätze ist auch das Parkplatzangebot, in Verbindung mit dem unmittelbar dahinter liegendem S-Bahnhof als überdurchschnittlich zu bewerten.

Hier wird Ihr Angebot wahrgenommen!

Mehr als 35.000 PKW passieren das Gebäude Tag für Tag. 6 Meter hohe Fahnenmasten und großflächige Werbeträger an den Giebelseiten sorgen für Aufmerksamkeit. Aufgrund der hohen Werbewirksamkeit an der Luxemburger Str. ist es nicht nur für Ihre Kunden einfacher Sie zu finden, sondern bietet auch die Möglichkeit mit Hilfe entsprechender Außenwerbung neues Patientenpotenzial kostengünstig zu bewerben.

Das Gebäude wird in letzten Zügen zu einem Ärztehaus umstrukturiert. Im 3. Obergeschoss befindet sich bereits eine Zahnartastpraxis, im 2. Obergeschoss eine Praxis für Kardiologie, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Urologie mit Samenbank und im Erdgeschoss eine Praxis für ästhetische Medizin und Kosmetik.

Die hier angebotene Mietfläche erstreckt sich auf die Mietfläche im Untergeschoss, die zur Zeit noch als Büro genutzt wird. Auch die Penthouseetage wird noch als Büro genutzt, beide werden aber in der Neuvermietung nun an Dienstleister aus der Medizinbranche vergeben.

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Aluminium Fenster doppelt Verglasung mit Dreh und Kippfunktion, Bodentanks mit Elektroanschlüssen und ausreichend Platz für EDV Verkabelung, eine Teeküchenzeile und ein D und H WC.

500 m hinter der Kölner Stadtgrenze und Grüngürtel der Metropole befindet sich das Lux 96 in privilegierter Lage, die ebenso verkehrsgünstig wie werbewirksam im lebendigen Stadtteil Hürth-Efferen liegt. Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung: Die Luxemburger Straße (B 265) ist eine der Hauptausfallstraße von Köln, dessen 5 km entfernte Innenstadt auf direktem Weg erreicht werden kann.

Bus- und S-Bahnhof Efferen sind fußläufig in 30 Meter Entfernung zu erreichen. Die S-Bahn Linie 18 fährt zum Bonner wie zum Kölner Bahnhof. Sportlich-gesund, kostenbewusst und umweltgerecht ist die Nutzung des Fahrrades, die dank des gut ausgebauten Fahrradwegenetzes gelegentlich sogar der schnellere Weg in die Kölner Innenstadt sein kann.

Die gute Anbindung an die Autobahn A 4 (nur 700 Meter bis AS Hürth/Köln-Klettenberg) dürfte Kunden, Geschäftsfreunden und Mitarbeitern gleichermaßen gefallen. Der direkte Zugang zum Autobahnring bindet den Standort nicht nur lokal, sondern auch überregional überdurchschnittlich gut an. Der Flughafen Köln-Bonn kann in 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Geschäfte mit allen Waren des täglichen Bedarfes (Lidl, Rewe u. a.), Banken, Hotels und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot: Golf Driving Range, Wasserskilift, Surfen und Schwimmen, Fitnessstudios, moderne Bowling- und Tenniscenter, Biken, Joggen, Walken und Rudern stehen zur Wahl.

Die Vorzüge des Standortes haben bereits viele namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Eckdaten

Ein absoluter Blickfang, in bester Lage am Ortseingang von Hürth- Efferen unmittelbar an der Luxemburgerstrasse gelegen bietet dieses Gebäude mit seiner klaren Architektur und der hochwertigen Natursteinfassade mit grauen Fensterprofilen, einen niveauvollen Rahmen für Ihr Unternehmen.

In direkter Nachbarschaft zum Ortskern, neben dem Lidl Markt und nur 50 m von der S- Bahn Station Linie 18 (Köln /Bonn) entfernt, befindet sich das Haus der Gesundheit.

Das „HAUS DER GESUNDHEIT“ ist ein außergewöhnliches 5-geschossiges Multifunktionsgebäude, welches durch seine architektonisch reizvollen Details, die neue Heimat für attraktive Praxisräume bietet.
Vom Untergeschoss bis ins 4. OG sind sowohl großflächige wie auch Einzelraum- konzeptlösungen möglich. Die Mietflächen sind über das Haupttreppenhaus und einem 8 Personen Aufzug erschlossen.

Mit einer Anzahl von ca. 50 Pkw- Stellplätze ist auch das Parkplatzangebot, in Verbindung mit dem unmittelbar dahinter liegendem S-Bahnhof als überdurchschnittlich zu bewerten.

Hier wird Ihr Angebot wahrgenommen!

Mehr als 35.000 PKW passieren das Gebäude Tag für Tag. 6 Meter hohe Fahnenmasten und großflächige Werbeträger an den Giebelseiten sorgen für Aufmerksamkeit. Aufgrund der hohen Werbewirksamkeit an der Luxemburger Str. ist es nicht nur für Ihre Kunden einfacher Sie zu finden, sondern bietet auch die Möglichkeit mit Hilfe entsprechender Außenwerbung neues Patientenpotenzial kostengünstig zu bewerben.

Das Gebäude wird in letzten Zügen zu einem Ärztehaus umstrukturiert. Im 3. Obergeschoss befindet sich bereits eine Zahnartastpraxis, im 2. Obergeschoss eine Praxis für Kardiologie, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Urologie mit Samenbank und im Erdgeschoss eine Praxis für ästhetische Medizin und Kosmetik.

Die hier angebotene Mietfläche erstreckt sich auf die Mietfläche im Untergeschoss, die zur Zeit noch als Büro genutzt wird. Auch die Penthouseetage wird noch als Büro genutzt, beide werden aber in der Neuvermietung nun an Dienstleister aus der Medizinbranche vergeben.

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Aluminium Fenster doppelt Verglasung mit Dreh und Kippfunktion, Bodentanks mit Elektroanschlüssen und ausreichend Platz für EDV Verkabelung, eine Teeküchenzeile und ein D und H WC.

500 m hinter der Kölner Stadtgrenze und Grüngürtel der Metropole befindet sich das Lux 96 in privilegierter Lage, die ebenso verkehrsgünstig wie werbewirksam im lebendigen Stadtteil Hürth-Efferen liegt. Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung: Die Luxemburger Straße (B 265) ist eine der Hauptausfallstraße von Köln, dessen 5 km entfernte Innenstadt auf direktem Weg erreicht werden kann.

Bus- und S-Bahnhof Efferen sind fußläufig in 30 Meter Entfernung zu erreichen. Die S-Bahn Linie 18 fährt zum Bonner wie zum Kölner Bahnhof. Sportlich-gesund, kostenbewusst und umweltgerecht ist die Nutzung des Fahrrades, die dank des gut ausgebauten Fahrradwegenetzes gelegentlich sogar der schnellere Weg in die Kölner Innenstadt sein kann.

Die gute Anbindung an die Autobahn A 4 (nur 700 Meter bis AS Hürth/Köln-Klettenberg) dürfte Kunden, Geschäftsfreunden und Mitarbeitern gleichermaßen gefallen. Der direkte Zugang zum Autobahnring bindet den Standort nicht nur lokal, sondern auch überregional überdurchschnittlich gut an. Der Flughafen Köln-Bonn kann in 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Geschäfte mit allen Waren des täglichen Bedarfes (Lidl, Rewe u. a.), Banken, Hotels und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot: Golf Driving Range, Wasserskilift, Surfen und Schwimmen, Fitnessstudios, moderne Bowling- und Tenniscenter, Biken, Joggen, Walken und Rudern stehen zur Wahl.

Die Vorzüge des Standortes haben bereits viele namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Eckdaten

Hierbei handelt es sich um ein attraktives 4 geschossiges Multifunktionsgebäude mit exklusiv gestalteten Geschäftsräumen, die mit modernster Technik ausgestattet sind. Die architektonisch reizvollen Details der teilweise verspiegelten Außenfassade und dem spannungsreichen Materialmix aus Edelstahl, Glas und Naturstein, machen das Objekt zu einem außergewöhnlichen Blickfang, sowohl an der Kalscheurener – als auch an der Luxemburger Straße. Ein eleganter Aufzug am Zugang Kalscheurener Str. 2a, führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß. Alle Büroetagen sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen versehen, die dem nüchternen Büroaltag eine besondere Note verleihen. Der Gebäudekomplex ist in L -Form und verfügt somit über 3 Gebäudezugänge (Luxemburger Str. 105, Kalscheurener Str. 2a und Kalscheurener Str. 2 . Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 4.750 m² Gewerbefläche und ca. 100 Pkw- Stellplätze.

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: hochwertiger, antistatischer und rollstuhlfester „Objektware“ Teppichboden, Aluminium Fenster mit 3 Fachverglasung mit Dreh und Kippfunktion, Sonnenschutz durch elektrische außenliegende Alusonnenjalousien abgehangene Rasterdecken mit verspiegelten Einbaudeckenleuchten, zweigeteilter Brüstungskabelkanal mit Elektroverkabelung und ausreichend Platz für mieterseitige EDV Verkabelung, ein Teeküchenraum und jeweils ein D und H WC pro Mieteinheit.

Die Raumaufteilung besteht aus einem reversiblen Trennwandsystem, schallgedämpften, hochwertigen weißen Trennwandsystem mit integrierten Galerieleisten und Glaselementen. Durch das System können vor und während der Mietzeit problemlos Raumaufteilungen geändert werden. Die dafür anfallenden Kosten können auf Wunsch auf die Miete umgelegt werden.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger und äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Hürth-Efferen. Die Lage besticht besonders durch ihre überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Über die unmittelbar angrenzende Luxemburger Straße (B 265) ist die ca. 5 km entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet über den in nur ca. 80 Meter entfernten Bus- und S- Bahnhof Efferen. In weniger als 1000 Meter Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 4 Hürth/Köln-Klettenberg, ein direkter Zugang zum Kölner Autobahnring, so dass dieser Standort nicht nur für den nach Köln orientierten, sondern auch für den überregionalen Individualverkehr als überdurchschnittlich zu bewerten ist. Der Flughafen Köln- Bonn ist problemlos in ca. 15- 20 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 200 bis 300 Metern. Alle diese Standortvorzüge haben bereits viele benachbarte namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Eckdaten

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: hochwertiger, antistatischer und rollstuhlfester „Objektware“ Teppichboden, Aluminium Fenster mit 3 Fachverglasung mit Dreh und Kippfunktion, Sonnenschutz durch elektrische außenliegende Alusonnenjalousien abgehangene Rasterdecken mit verspiegelten Einbaudeckenleuchten, zweigeteilter Brüstungskabelkanal mit Elektroverkabelung und ausreichend Platz für mieterseitige EDV Verkabelung, ein Teeküchenraum und jeweils eine D und H WC pro Mieteinheit.

Die Raumaufteilung besteht aus einem reversiebelen, schallgedämften, hochwertigen weißen Trennwandsystem mit integrierten Galerieleisten und Glaselementen. Durch das System können vor und während der Mietzeit problemlos Raumaufteilungen geändert werden. Die dafür anfallenden Kosten können auf Wunsch auf die Miete umgelegt werden.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger und äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Hürth-Efferen. Die Lage besticht besonders durch ihre überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Über die unmittelbar angrenzende Luxemburger Straße (B 265) ist die ca. 5 km entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet über den in nur ca. 80 Meter entfernten Bus- und S- Bahnhof Efferen. In weniger als 1000 Meter Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 4 Hürth/Köln-Klettenberg, ein direkter Zugang zum Kölner Autobahnring, so dass dieser Standort nicht nur für den nach Köln orientierten, sondern auch für den überregionalen Individualverkehr als überdurchschnittlich zu bewerten ist. Der Flughafen Köln- Bonn ist problemlos in ca. 15- 20 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 200 bis 300 Metern. Alle diese Standortvorzüge haben bereits viele benachbarte namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Haupteingang 2a

Seitenansicht

Terasse und Balkone

Eckdaten

Die Etagen sind modern und sehr funktionell gestaltet, so dass der Mieter hieraus ein hohes Maß an Flexibilität und gleichzeitig die bestmögliche Ausnutzung der Fläche erhält. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: hochwertiger, antistatischer und rollstuhlfester „Objektware“ Teppichboden, Aluminium Fenster mit 3 Fachverglasung mit Dreh und Kippfunktion, Sonnenschutz durch elektrische außenliegende Alusonnenjalousien abgehangene Rasterdecken mit verspiegelten Einbaudeckenleuchten, zweigeteilter Brüstungskabelkanal mit Elektroverkabelung und ausreichend Platz für mieterseitige EDV Verkabelung, ein Teeküchenraum und jeweils eine D und H WC pro Mieteinheit.

Die Raumaufteilung besteht aus einem reversiebelen, schallgedämften, hochwertigen weißen Trennwandsystem mit integrierten Galerieleisten und Glaselementen. Durch das System können vor und während der Mietzeit problemlos Raumaufteilungen geändert werden. Die dafür anfallenden Kosten können auf Wunsch auf die Miete umgelegt werden.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger und äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Hürth-Efferen. Die Lage besticht besonders durch ihre überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Über die unmittelbar angrenzende Luxemburger Straße (B 265) ist die ca. 5 km entfernte Kölner Innenstadt auf direktem Weg zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet über den in nur ca. 80 Meter entfernten Bus- und S- Bahnhof Efferen. In weniger als 1000 Meter Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 4 Hürth/Köln-Klettenberg, ein direkter Zugang zum Kölner Autobahnring, so dass dieser Standort nicht nur für den nach Köln orientierten, sondern auch für den überregionalen Individualverkehr als überdurchschnittlich zu bewerten ist. Der Flughafen Köln- Bonn ist problemlos in ca. 15- 20 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 200 bis 300 Metern. Alle diese Standortvorzüge haben bereits viele benachbarte namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.

Grundriss

Haupteingang 2a

Seitenansicht

Terasse und Balkone